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Unsere Architektur-Leistungen

Bauen ist eine hochkomplexe Disziplin

Bedürfnissen und Wünschen sollen am richtigen Ort im korrekten Zeitplan mit optimalen Materialien langfristig entsprochen werden – ohne Überraschungen im Budget.

Nicht jeder Bauherr benötigt alle Leistungen bei der Planung und Erstellung eines Bauwerkes.

Deshalb wird der gesamte Bauprozess in neun Leistungsphasen – die wir alle bieten – eingeteilt:

Leistungsphasen

  1. Grundlagenermittlung
    Der Architekt ermittelt gemeinsam mit dem Bauherrn die exakten Rahmenbedingungen für das Bauvorhaben.
  2. Vorplanung
    Mittels Strichskizzen und Zeichnungen im geeigneten Maßstab nehmen die Vorstellungen des Bauherrn erste Gestalt an. Der Architekt klärt die Realisierbarkeit und erstellt eine erste Kostenschätzung.
  3. Entwurfsplanung
    Der Architekt fertigt Schnittzeichnungen, Grundrisse und Außenansichten an, in der Regel im Maßstab
    1 : 100. Hinzu kommen eine Baubeschreibung des Hauses und eine Kostenberechnung.
  4. Genehmigungsplanung
    Der Architekt reicht die notwendigen Baugenehmigungsanträge im Namen des Bauherrn bei der zuständigen Behörde ein und erwirkt damit die Baugenehmigung.
  5. Ausführungsplanung
    Nach Erteilung der Baugenehmigung fertigt der Architekt genaue Zeichnungen im Maßstab 1 : 50 an, wichtige Details in größeren Maßstäben.
  6. Vorbereitung der Vergabe
    Der Architekt arbeitet eine genaue Massenberechnung und Leistungsbeschreibung für die Handwerker aus und versendet diese als Ausschreibung an Firmen.
  7. Mitwirkung bei der Vergabe
    Der Architekt prüft die eingehenden Angebote und erstellt einen Kostenanschlag.
  8. Objektüberwachung
    Der Architekt kontrolliert die Arbeiten auf der Baustelle. Wenn ein Auftrag ausgeführt wurde, nimmt er die Arbeiten mit dem Bauherrn ab und prüft die Rechnungen.
  9. Objektbetreuung und Dokumentation
    Der Architekt stellt alle wichtigen Dokumente zusammen und übergibt sie dem Bauherrn.

Energiekonzepte und Gutachten

Wir beraten Sie zu allen technischen, ökologischen und wirtschaftlichen Aspekten der Energieeffizienz in Ihrem Haus. Das Gebäude und seine Heiztechnik wird untersucht, um Einsparpotenziale festzustellen. Auf dieser Grundlage entwickeln wir einen Maßnahmenkatalog, der die bauphysikalischen Zusammenhänge beachtet und Aspekte von der Gestaltung über das Baurecht bis hin zum Denkmalschutz einbezieht. Wir sagen Ihnen, wie Sie den Wert Ihres Gebäudes steigern, wie sich diese Maßnahmen amortisieren und welche Fördermöglichkeiten Sie nutzen können.

  •  Analyse des Gebäudes und der Heiztechnik
  • Maßnahmenkatalog mit Kostenberechnung
  • Einsparpotenzial, Förderungen, Amortisation
  • Beratung zur Baugenehmigung
  • Fassadengestaltung

Ein klassisches Gebäudegutachten ist Gold wert. Sei es zur Prüfung bei unklarer Schadenursache, der Feststellung des Schadenumfangs bei Schäden oder wenn es darum geht, Sanierungsmöglichkeiten sinnvoll auszuschöpfen. Wir erstellen diese Gutachten, bei Bedarf unter Hinzuziehung von Spezialsachverständigen (z.B. Baubiologen oder Statiker)
Wir nehmen die Gegebenheiten vor Ort genau unter die Lupe und gehen baurechtlichen Vorschriften, Plausibilitäten und Preisen auf den Grund.